验房5大受损 1个对策！千万别给新家留任何遗憾,曲阜房产网

好不容易熬到交房的日子，是不是很兴奋？

别兴奋的太早！

自己的新房和当是看的是否一致？

和购买合同上面是否一样？

面积有没有减少？

验收房子需要了解很多知识，今天就来说道验房常见的问题及对策！

包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。

检查是否渗水、是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

水电畅通情况，能否正常使用；验收地面下水情况。关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。此外，在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。