曲阜房产网
招商
紫麟府
这些装修环节,你都验了吗?
类型:家装资讯  日期:2017-07-06  浏览:2697 次  评论:查看评论

       装修这个事儿吧,其实说大不小,对很多装过一套房的业主来说,即使都装修完工了,装修中很多节点其实都还是懵的。而对首套房的装修小白来说,在面对新房装修的时候,虽然糊里糊涂看过很多帖,懵懵懂懂看过好些工地,然而依然看不出什么名堂来,仍然担心因为自己不专业,不知道实际装修质量怎么样,到底怎样装才算好。

  那么到底要怎么去判定装修质量的好坏呢?所以从装修进场开始,每个关键环节的验收工作就显得尤为重要了。细致全面的验收,不仅可以给装修施工做一次保险,也可以避免后期居住后出问题带来遗憾。

  在装修中有几个重要环节,根据施工的先后顺序依次可分为:“原房验收”、“水电验收”、“防水验收”、“木作基层验收”、“泥作验收”以及“涂饰工程验收”,必须严格验收。

  那么,这些环节在验收时要注意什么呢?

  一、原房验收。原房验收可以说是装修施工方规避责任风险的项目。因为很多小区的物业规定,装修前房屋出现的质量问题可由开发商承担。但一旦装修后出现的质量问题,责任已经很难划分,所以大多算业主自己的,这样业主就背锅了。所以很多装修公司在进场动工前,都要对房屋作一次原房验收,以确定房屋本身没有质量问题,避免纠纷。

  原房验收一般包括检查墙体空鼓、墙地面平整度、开关插座、水管水压、地漏通畅度、

  原屋防水,以及原房门窗质量等。检测出的问题,应该让相应开发商立即整改,整改好后再进行装修。

  二、水电验收。很多业主都知道水电改造至关重要,因为水电一旦出现质量问题,后期麻烦就大了。那么水电是如何验收的呢?

  水电验收首先要验材料,市面上的水电材料五花八门,验收时要检查电线、线管、水管是不是之前跟装修方签订合同时承诺的材料品牌一致,有没有偷梁换柱。

  其次看工艺,由于地域差异,可能存在不同地方水电工艺有差别的情况,但大多都遵循“横平竖直”、“大转角”,以及强弱电交叉要做防干扰措施等。这些需要业主对照工艺描述,或者装修公司的水电样板标准来验收。

  特别提醒:虽然原房验收时打了水压,但水电改造完毕,装修中改了水管的家庭,水电验收时还要再打一次水压,以保证居住后不会出现水管漏水的风险。

  三、防水验收。防水在装修中的重要性不亚于水电,也属于出了问题会让人崩溃的核心工程。防水做完后会有一个48小时的闭水试验,闭水试验一般要求蓄水深度在10公分左右,48小时候后看楼下厨卫的顶部有没有渗水迹象。

  闭水试验只能检测地面以及墙脚处防水是否做好,对于墙面检测不了。所以建议使用有色防水涂料,墙面有没有涂刷均匀一眼可见。

  四、木作基层验收。这里说的木作主要是指吊顶、造型背景墙的基层,多数情况下会用到龙骨、木工板、石膏板等材料。验收时同样要检查材料品牌是否跟合同一致,另外还要看工艺细节是否跟书面文字描述一致。特别注意一些细节的地方:比如石膏板的转角处是否为“L”型转角,龙骨架的间距、钉眼处有没有涂刷防锈漆细节工艺。当然,前提是装修单位之前承诺过有这些细节。

  五、泥作验收。泥作通俗的说就是贴砖,厨卫、阳台的墙面和地面一般都会贴砖。近些年砖工可以说是家装中所有工种里面价格最高的了,而且根据工人师傅手艺不同,价格还有差别。好的砖工往往非常紧俏,毕竟房子住几十年,瓷砖贴得好,不仅整体看上去更加美观,后期出现掉砖反工的几率也会低很多。

  贴砖验收时,墙地砖粘贴必须牢固,无歪斜、缺棱掉角、裂缝等缺陷,空鼓率需控制在3%-5%以内;铺贴完成后需用角尺检查,粘贴阳角必须45度碰角,砖浆必须饱满,且用水平靠尺检查整体平整度时,误差不超过1mm才算合格。

  六、墙面涂饰验收。由于现场做衣柜的家庭越来越少,所以涂饰工程主要体现在墙面刮石膏、刮腻子和乳胶漆上。涂饰工程应该说是装修中覆盖面积最大的工程了,所以首先对于材料的选择就非常重要了。从基层石膏到两遍腻子,再到乳胶漆的底漆和面漆都直接影响到最后的直接效果,以及大家非常关心的环保问题。

  那么在墙面涂饰的验收上,材料的检查首先就是是必不可少的。而在施工工艺上,更多的看平整度误差,百分百绝对平整是很难做到的,因为墙体可能都存在不平整,因此只能将平整度控制在一定范围内。另外,刷完乳胶漆后,还要检查漆膜的均匀度,是否存在大面积花墙,流坠痕迹等情况,这些用肉眼都能分辨出来。

  装修中的验收,特别是水电、防水等隐蔽工程,对入住后的体验有直接关系。作为普通家庭的业主,在跟装修单位签订合作之前,首先应看看合同或预算书里是否有详细的验收标准,最好对照样板工艺的验收标准自行梳理一遍;然后在每个工序做完后,在监理的配合下,一起完成如上重要节点的验收。只有每一个工程节点都严谨并过关,居住时才不会糟心。

  • 我要评论
  • 评论内容:
| 帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 中介建站 | 广告报价 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询 |
曲阜房产网 www.qf521.com 鲁ICP备13150216号 地址:曲阜市大同路新华大厦3F 邮编:273500
客服电话:13954799712 ,曲阜房产网 www.qf521.com 网站法律顾问:王莹律师
网站客服QQ:1345518008 房产中介群:72444469