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房价走势取决于这三点 看完就明白房价怎么走了
类型:政策法规  日期:2018-02-20  浏览:2315 次  评论:查看评论

房价是不是孤立存在的?许多人觉得,应该是孤立存在的。因为房价这些年一直在上涨,而且涨的离谱。但是要说,其实房价并不是孤立的,它有很多决定要素,而且最重要的是,它一定会受到很严重的影响,这个影响可能是短期的,也可能是长期的。

许多人弄不明白这其中的奥秘,今天就来和大家说一说影响房价的三个条件好了,希望大家可以认真看完,保证让受益匪浅!

首先,资金持续性。其实,房价只是一个数字而已,它可以是8000,也可以是10000。这其中的关键就是在于成交价。换句话说,你在网上挂牌多少钱根本没用,没有市场的承认是没有意义的。同样,买房子的人都希望可以用很低的价格买到房子,其实这也是胡扯,因为根本没人愿意卖给你。那么现在的关键词来了,只有源源不断的资金投入到房地产交易当中,这才是决定房价的根本因素。

我们可以看一下一二线城市的房价为什么那么高。很多人说,是因为资源都太集中了。实际上,这句话用货币数字来表示就是,各路资金已经用买与卖的方式来为这些资源标价了。而这些资源自然在彼此的妥协与沟通中达成了共识,于是就形成了一个平均房价。当然,有些资源多的楼盘和房子,自然价格就高了。

其次,投资分散度。你不理财,财不理你。现在每个人都在学着如何去理财。但问题是,对于房地产而言,如果说证券市场一片红火的话,其实是没有什么人愿意买房子的。在制造业最红火的那几年,大家都忙着去创办公司办实业,谁想着买房子呢?实际上,越是大家的投资方向多元、分散的时候,房价的涨幅越慢,反之房价的涨速越快。

那么,由此来说,其实现在房价为什么会上涨,就是因为大家投资别的领域根本赚不到钱。既然如此,那还不如买房子呢!至少还可以保值不是吗?

最后,银行支持力度。买房子不可能离开银行,个人买房是这个道理,同样开发商也是如此。虽然说,现在对开发商的支持力度减弱了,但是有实力的大型开发商可以用其他项目的名义来贷出款来支援自己的房地产主业。从这个角度来说,其实银行才是推高房价的背后之人。当然了,也是银行的支持我们才可以买得起房子。但无论如何,只要银行还在支持房地产企业和个人房贷业务,那么自然房价就一直会上升的。

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