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    • 11月中国三四线多城房价“掉头向下”,零溢价宅地增多
    • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2018-12-10  /  浏览:2340 次  /  

        11月中国三四线多城房价“掉头向下”,零溢价宅地增多(详细请看下文)

        全球房价指数发布!北京上海广州涨幅跌出前50位:6日,胡润研究院发布2018年上半年全球房价指数,涨幅居前的50个城市中有11个中国城市。西安成为唯一一个进入全球房价涨幅前十的中国大陆城市,涨幅11.8%。香港、徐州、重庆和洛阳涨幅位列全球前20。一线城市中,北京、上海和广州均跌出前50名。此外,美国城市房价涨幅居世界第一。

        报告称三季度中国清洁能源及技术行业投资稳中有降:国际会计师事务所普华永道6日发布的一份研究报告显示,2018年三季度,中国清洁能源及技术行业投资活动总体稳中有降。投资退出的两大通道分化明显,并购活动持续回暖态势,IPO上市活动持续低迷。

        国家开发银行发行24亿美元境外债,为中资行今年单次最大单:国家开发银行5日发布消息称,在国际债券市场成功发行2018年首笔24亿美元等值双币种债券,这是今年境内中资银行高级债券的最大规模单次发行。

        新规促资管业竞争格局重塑,专家称机构间合作共赢。

        京津冀中小型航空公司将首次集中落脚大兴国际机场。

        人民币对美元汇率中间价报6.8599元,下调123个基点。


        11月中国三四线多城房价“掉头向下” 零溢价宅地增多 

      受棚改货币化安置、购房需求外溢等因素推动,去年“火了一把”的三四线城市房地产市场近月来出现调整迹象。

      中国指数研究院6日发布的百城价格指数报告显示,11月份,中国100个受监测城市中,有31个城市新建住宅价格环比下跌,下跌城市数量较10月增加12个。其中,三四线城市价格调整范围最广,下跌城市数量较10月增加9个至21个,超三成的三四线城市房价在调整。

      从各线城市新房均价来看,三四线城市也出现明显的涨幅收窄状况。数据显示,11月份,一线城市中,上海、广州、深圳房价均有所松动;二线城市新房均价环比上涨0.52%,较10月涨幅收窄0.03个百分点,其中厦门、济南、兰州连续两个月下跌;三四线城市环比上涨0.35%,较10月收窄0.28个百分点,在各类城市中收窄幅度最为显著。

      整体而言,百城房价也呈现降温态势。报告称,11月,百城新建住宅均价为每平方米14641元人民币,环比上涨0.27%,涨幅较10月回落近0.2个百分点,回落较为明显。

      全国土地市场也出现明显的降温迹象。一方面是流拍土地增多。据中指院统计,2018年1-11月,全国300个城市共流拍618宗住宅用地,总规划建筑面积为7529万平方米,约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的2.3倍。

      另一方面,土地成交溢价率持续走低,零溢价宅地增多。数据显示,全国住宅用地零溢价成交地块共12828宗,占总成交地块宗数的比重为57.3%,较去年同期提升2.0个百分点。

      中指院分析称,整体来看,受市场需求端、供应端、金融端等多维度监管的持续推进,调控效果稳固延续,市场预期转向,房地产市场继续进入调整通道,一线城市房价也在经历长时间横盘后率先进入调整,预计未来整体房地产市场将进一步承压;二线城市内部行情周期轮动,其整体市场调整幅度将相对缓和;而多数普通三四线城市在各线中需求的支撑基础最为薄弱,在市场调整周期其面临的压力较为严峻。

    (来源:摘编自中国新闻网)


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