• @曲阜购房者 全国最新房价数据出炉,快来看看是个啥情况……
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-05-20  /  浏览:496 次  /  

16日,国家统计局发布2019年4月70城房价指数。数据显示,4月份一二三线城市商品住宅销售价格稳中略升。

济宁4月新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅较上月上涨0.2%;同比则是上涨14.4%,涨幅较上月扩大0.1%。

从走势看,济宁新建商品住宅销售价格环比涨幅已连续33个月上涨。

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全国

先看2019年4月全国70城的房价整体表现。

从环比细分,70个大中城市中,下降的城市有2个;降幅最大的是赣州和韶关,环比下降0.1%。

1城环比持平,余下67城新建商品住宅价格环比上涨。其中,环比涨幅最大的是秦皇岛,涨幅为1.8%。


新建商品房

再关注济宁4月新建商品住宅价格数据。

济宁4月新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅较上月上涨0.2%;同比则是上涨14.4%,涨幅较上月扩大0.1%。

纵观济宁近3年来的新建商品住宅销售价格走势。从2016年下半年开始,济宁每月新建商品住宅价格均在上涨。

值得注意的是,4月份济宁新房住宅144㎡以上大户型、90-144㎡两个面积段的价格涨幅较大。90㎡以下小户型价格较3月份持平,144㎡以上大户型价格环涨0.2%(上期环涨0.6%)。90㎡—144㎡中等户型环涨1.0%(上期环涨0.5%),变动较大。

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二手房

再关注下济宁4月二手住宅价格数据。

从二手住宅销售价格来看,济宁二手房4月价格环比上涨0.9%,较3月份涨幅稍微增大;同比上涨16.7%。

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从不同面积二手房价格变动情况来看,90㎡以下的刚需房,价格环涨0.8%(上期0.8%),144㎡以上的大户型环涨0.2%,较上期0.1%涨幅稍微增大;中档户型90-144㎡环涨1.2%,较上期上涨(上期0.6%)。


专家解读

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大;二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大,二手住宅涨幅回落;三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落,二手住宅涨幅微扩。

4月份,各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制,房地产市场基本延续平稳态势。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中:北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中:北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%,广州下降0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅回落0.6个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅扩大0.1个百分点。


二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大;三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落,二手住宅涨幅与上月相同

4月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格上涨0.8%,涨幅扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨8.4%,涨幅与上月相同。

来源:国家统计局

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