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    • 房产知识须知——房产证明
    • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2019-07-20  /  浏览:2583 次  /  

    现实生活中,我们总是会遇到一些要求开具房产证明的情况,这个时候很多人就比较为难了,自己连房产证明都没有听说过,那么,房产证明是什么?房产证明怎么写?今天小编就带大家进行详细的了解。


    房产证明是什么?


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    房产证明是房屋产权证的简称,房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

    一般来说去当事人户籍所在地的房管部门或者房产交易中心即可办理,要带上你的身份证,户口簿,到户籍所在地房管局,就能开具到你的住房情况证明,也可直接找开发商开具。


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    房产证明怎么写?

    1、进行产权登记

    简单来说,房产证明就是能够证明房产归属的东西,要办理房产证,首先是要开发商确权的,商品房在竣工验收合格后,30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取证明书的基础上才可以办理转移登记领取房产证明。新建的商品房,其初始登记时,全部产权均是登记在开发经营企业名下的。


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    2、按照固定表格填写内容

    一般情况下,房屋证明在房管局都是有固定表格形式的,你只需要按照表格来填写内容就可以了,内容包括了购买人户口所在地住房证明情况,现居住地住房情况证明,以及外地户口需由户口所在地方管部门开出无住房证明。

    无房证明的主要是具有姓名、身份证、户口所在地,证明上明确写明户口所在地没有住房。填写无误以后,经相关部门的盖章,证明此证件生效,就可以拿到房产证明了。


    房产证明需要提供哪些材料?

    1、填写好房屋产权登记申请书,这个表格可以去当地房管局拿到;

    2、提供购房合同或者拆迁安置协议;

    3、提供购房发票;

    4、提供房屋平面图以及初始登记证,若还未办理初始登记证的话,可以将商品房销售证明和用地分列表带过去,可能会用到。


    开具房产证明有什么注意事项?

    1、开具房产证明一般是以家庭为单位的

    在开具房产证明的时候,可以由夫妻中的其中一方代为办理,因为房产证明是以家庭为单位的,因此夫妻之间可以代办。不过如果是除了夫妻之外的其他人代办的话,那么就需要出示委托公证书,总的来说,相关部门对于开具房产证明的要求相当严格的。

    2、房产证明的开具机关必须是县级以上的房管部门

    在开具房产证明的时候,申请人需要到县级以上的房管部门办理,如果购房者是在城市购房,但是却是农村户口,那么首套房证明也要在农村的村委会开具,然后到镇、县相关部门依次盖章证明。

    3、需要填写本人相关信息

    开具房产证明时需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码,以及开具证明的办理人的联系电话等,届时购房者的买房地的房管部门是会进行检验核对的,因此在开具证明的时候一定不要忘了填写这些重要信息。

    房产证明无论是在遗嘱继承还是贷款买房的过程中,都可能会发挥出它的作用,因此,大家要对房产证明要有所了解,才能以备不时之需。

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