• 曲阜红海广场深度解读|一篇文章让您全方位了解公寓投资价值
  • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2019-10-16  /  浏览:2460 次  /  

国务院发布《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》,首次点名“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”,并将其定性为生活性服务业,将在税收、融资等多维度给予政策支持。
业界人士认为,公寓业有望成为政策支持的风口,公寓市场将掀起新一轮的投资热潮。


投资公寓的价值在哪里?

投资总价低
 首付50%对资金占用有限
公寓面积较住宅及商铺而言,相对较小,从而总价也会相对小很多,对于投资者而言,晋级压力也减少许多。
同时,现阶段社会的工资涨幅远远追不上房价,而长期的通货膨胀会带来货币的持续贬值,如今的十元与10年前的十元相比,购买力也无法同日而语。这也代表未来资金真实的购买力会越来越少,即房贷月供的实际价值会越来越低。
投资回报率高
一般来说,公寓的租金回报率高达6%,完全可以跑赢市场上其他的理财方式。值得一提的是,公寓出租后,租金也不会一直不变的,如果该区域房价上涨,那租金也会跟着上涨,回报率也将更高。


不同人生阶段
投资商铺的价值在哪里?

20岁-30岁时
20岁时,年轻无畏精神充沛。一间轻奢公寓,一处私属空间,装得下你的青春,容得下你的梦想,让你随时能享受小资生活环境。
30岁-40岁时
这个时候置业一套公寓,等于拥有了稳定的现金流。每年孩子的学杂费、生活费,一家人的旅游基金,都可由此处包揽。
50岁-60岁后
50岁之后,渐渐开始考虑养老问题。置业一套公寓,让相对稳定的房租收入,为你提供足够的“养老金”。


如何挑选公寓?

一般来说,无论是住宅还是商铺亦或是公寓,都需要考虑地段问题。而对于公寓来说,地段尤为重要。
地段!地段!地段!
公寓价值是和城市价值、商圈价值强关联的一个产品,在中国,投资商业,本质上就是投资区域。目前曲阜的城市规划发展方向——“南扩东进",城市东区有曲阜高铁站,高铁新城发展指日可见。想要房子好出租一定要选择好地段。交通枢纽站旁、旅游景区旁、市中心等位置,均是热门好地段。

地段相仿怎么办?
看投资总价、投资面积
1、总价越低越好。俗话虽说“便宜没好货”,但这句话用在公寓身上并不完全受用。一般同一地段相似户型的房子,租金是相仿的。那买入时总价低的是不是就是更好的选择? 
2、投资面积以小为好。房子面积越小,相对来说总价就越低,从租金角度考虑,投资回报率也越高。


微信图片_20191016094547.jpg


红海广场 您的公寓投资首选

曲阜“城市向东发展”,红海广场全城瞩目。“世界曲阜,财富封面”,红海广场将结合城市文化旅游优势,以及大专院校迁至、住宅开发、夫子学校等资源,提供全龄段消费场所。

高铁旁的核心公寓
红海广场公寓项目傲立曲阜城东版块,紧邻曲阜高铁站,是高铁新城的核心区域。未来,公寓必将璀璨“钱”景,未来可期。

繁华商业里的匠心公寓
红海广场容纳多元商业资源,集吃、喝、玩、乐、住等为一体。精致餐饮、娱乐休闲、购物美容等一站式解决,出门即可满足各种需求。

专业酒店管理 投资无忧
让您甩手做房东
在商业产品上精准定位,容纳多元商业资源,将项目打造城市商业新地标。约48㎡互联网公寓产品,将由国际知名酒店平台托管经营,作为旅居时代的无忧投资品,客户购买后可自用,也可交由酒店托管平台经营,无任何风险,快速实现资产增值高收益。


微信图片_20191016094553.jpg微信图片_20191016094557.jpg

项目详情

项目地址:曲阜高铁东站站前广场南侧
营销中心:曲阜高铁东站孔子大道西南
销售热线:0537-4652222

焦点图360270.jpg   焦点图360270.gif

快手网站.gif                      抖音网站.gif

帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
曲阜房产网 www.qf521.com 鲁ICP备13150216号 地址:曲阜市孔子商贸城 邮编:273500
电话/微信:13954799712 ,曲阜房产网 www.qf521.com 网站法律顾问:王莹律师
网站客服QQ:1345518008 邮箱1345518008@qq.com
回顶部