• 紫麟府|70万>100万,曲阜只有他做到了
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-10-29  /  浏览:2656 次  /  

挣钱不容易,花钱要超值

有人能把1块钱花成10块钱的效果;有人丢了西瓜拣芝麻

作为固定资产投资,买房是一辈子少遇的大事

大投入、长期住,买房够超值,顺心一辈子

如何用70万买出超过100万的效果?曲阜紫麟府告诉你


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70万+买4房,胜过100万买3房

二孩、老人、亲朋来访、多能书房…住进去才知道,多一室好过少一室。3室而立,4室如意。同台选择,当然4房


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然而曲阜市场,主流房源多为120-140㎡3居。曲阜紫麟府同区域3居,总价普遍在100万左右。100万买3房,不如70万+抢4房。紫麟府127㎡平墅4居,紧邻济宁学院二附小分校和35亿海洋世界,由碧桂园物管担纲服务。127㎡买4房,不只是少花30万那么简单 


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平墅127㎡,得房率>高层150㎡

当前曲阜新房的主流建筑多为高层。高层普遍密度高,公摊大,赠送少。4房面积至少要达到150㎡以上,才能保证一定的舒适度


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以高层保守25%的公摊系数计算,建筑面积150㎡户型,实际使用面积仅约113㎡。而受安全系数和容积率影响,赠送面积微乎其微。曲阜紫麟府127㎡4居,为6-8层电梯平墅。舒适度高、公摊低,赠送大:电梯入户,近6㎡私家电梯厅赠送;7米宽景阳台半赠送,双南飘窗全赠送……得房率几乎100%,使用面积远超高层150㎡


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公办读名校,胜过重金上私立

曲阜紫麟府,紧邻9年一贯制的济宁学院第二附属小学分校。济宁学院第二附属小学,是省规范化学校、教学示范校、省校长教师培训基地,有省特级教师、省优秀班主任、济宁市杏坛名师、特级教师等20多人,近三年在曲阜小升初监测性考试中,一直名列三甲,全市前400名学生中比率多次第一。二附小分校投入2年来,学生优秀率已>90%


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公办名校,义务教育,政府投入,0风险。私立学校,个人办学,学费高,风险大。一样读名校,不花冤枉钱


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