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    • 别急!契税没加,房产税没来,黄金也没崩
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-08-14  /  浏览:2382 次  /  

    市场,向来充斥着试探与炒作。最近几则消息,就是如此。

     

    第一个被误读的消息是:契税要提高到5%,楼市开始加税了?

     

    这一新闻的源头是《契税法》获表决通过,税率为3-5%,有人就此认为1%-3%的契税不复存在,楼市从此进入加税时代。


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    这是彻头彻尾的误读。这一次《契税法》立法,不过是将原有的契税条例上升为法律,是对“税收法定”的落实,也是常规操作。这几年,已有十多部条例上升为法律,契税没有任何特殊性。

     

    同时,在原有的契税条例里,税率一直都是3-5%,这次升级为法律,契税税率保持不变,何来加税之说?

     

    值得一提的是,虽然契税法定税率是3-5%,但各地在执行时都有税收优惠。目前买房契税一般在1-3%,这就是政策优惠之后的结果。

     

    显然,这次契税法从条例升级为法律,并不改变契税优惠政策,1-3%的优惠税率还会继续执行,没有加税之说。

     

    第二个传闻甚广的消息是:深圳即将开征房产税,三套四套房税率高达2.5%和4.5%。

     

    这条消息传得有板有眼:人均60平或家庭1套房为免征面积,2套房以上超过人均60平方的征收税率1.5%,第3套房征收税率2.5%,第4套房征收税率4.5%。

     

    注意,房产税是财产税,按照评估价征收,每年都会征收一次。如果方案属实,那么拥有2套以上住房的群体,房产税长期累计下来,将是一笔惊人的数字。

     

    日前,财联社报道,经记者向相关部门了解,该消息不属实。

     

    众所周知,全国版房地产税已经吹风多年,但一直未能落地。这一次作为先行示范区的深圳,会不会“先行先试”,自然充满想象空间。

     

    房产税未必能降房价,但房产税一旦开征,则向社会传递了再强不过的调控信号。同时,即便房产税短期不会落地,但一再吹风本身,也足以让市场产生风吹草动的效应。

     

    没有什么比不落地更让人惴惴不安了,这就是“预期管理”的威力。更多分析可参阅《辟谣“试点开征房产税”,什么信号?》一文。

     

    第三个消息是,黄金价格大跌,前几天排队买黄金的大妈们,转身又在抛售了。

     

    最近几天,黄金从最高点的2089美元一度暴跌,最低下探到 1885美元/盎司,总体跌幅超过10%,一时之间,这些人又开始排队卖黄金了。


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    黄金价格暴跌,一个主要原因是获利盘抛售。去年以来,黄金从1200美元最高飙涨到2000多美元,涨幅高达75%,创下过去20多年来的历史记录。在黄金创下新高之际,市场上抛售止盈的声音不绝于耳。

     

    另一个原因是,全球经济形势开始出现局部好转趋势。黄金向来是信用对冲,货币越膨胀,全球形势越不稳定,黄金价格就越坚挺,这也是今年黄金价格上涨的逻辑。

     

    不过,目前各国放水已经到了极限,部分国家货币政策开始慢慢收紧。全球局势虽然短期内很难回暖,但也有一些向好的信号传出,这都对金价形成利空。同时,目前已有关于疫苗的好消息,疫情有望进一步得到控制。

     

    这种背景下,黄金价格自然面临回调的压力。但基于国际关系的大变局,短期内金价还不会出现崩盘的走势,已经获利颇多的持有者可以可以慢慢变现。


    来源:国民经略

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