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今日，国家统计局发布2021年9月70城房价指数。数据显示，2021年9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。
山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从9月房价数据看，山东纳入统计的四个城市中，济南、济宁新房房价上涨，青岛新房房价较上月涨幅持平，烟台新房房价下降。二手房，济宁上涨，烟台、青岛、济南二手房价均回落。
新建商品房
济宁9月新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比则是上涨8.4%。
济宁新建商品住宅的价格涨幅自2016年9月份起至2020年1月已连续42个月上涨，其中2020年2月出现0增长情况，至今均上涨。
在9月份新建商品住宅分类价格指数方面：济宁90平及以下户型价格较上月环上涨0.4%，90平-144平户型价格较上月环上涨0.5%，144平以上户型价格较上月持平。
二手房
据数据显示，济宁二手房价格环比上涨0.2%，同比上涨4.2%。
9月份二手住宅销售价格分类指数方面：济宁90平及以下户型价格较上月涨幅持平，90平-144平户型价格较上月上涨0.4%，144平以上户型价格较上月上涨0.2%。
专家解读：
2021年9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降
据测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中，北京环比由上月上涨0.2%转为持平；广州下降0.1%，与上月相同；上海和深圳均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中，北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落
据测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%，涨幅比上月分别回落0.4和1.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.3%和1.4%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。
来源：慧买房网
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